Publié le 24 Septembre 2025

Une évolution du DPE prévue pour 2026

À compter du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra une modification importante. L’un des changements majeurs concerne la révision du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité, qui sera abaissé de 2,3 à 1,9. Cette adaptation aura un impact conséquent sur la classification énergétique d’un grand nombre de logements, en particulier ceux chauffés à l’électricité.

Avec ce nouveau mode de calcul, environ 850 000 logements pourraient sortir des catégories les moins performantes, à savoir F et G. Selon les estimations officielles, de nombreux propriétaires constateront une revalorisation de la note énergétique de leur bien. Ce gain sera d’autant plus significatif pour les petites surfaces, qui pourraient améliorer leur position de un à deux niveaux d’étiquette.

Des outils pour anticiper la nouvelle étiquette énergétique

Pour aider les propriétaires à se projeter dans le nouveau contexte réglementaire, il est possible d’utiliser un simulateur en ligne gratuit. En renseignant les caractéristiques de votre bien, vous obtiendrez rapidement une estimation de votre future étiquette DPE selon les critères qui entreront en vigueur début 2026.

• Identifier la future classe énergétique de votre logement
• Savoir si votre bien restera ou non dans la catégorie des passoires thermiques
• Évaluer l’intérêt d’une vente ou d’une mise en location à la lumière des changements à venir

Ce service apporte une vision claire et permet d’envisager vos projets immobiliers avec davantage de sérénité.

Pourquoi se préparer dès maintenant ?

L’anticipation est clé pour les propriétaires, notamment au regard de la réglementation sur l’interdiction progressive de la location des logements classés F et G, conformément à la loi Climat et Résilience. Grâce à la révision du coefficient d’électricité, la valeur d’un bien chauffé à l’électrique pourra être revalorisée, ce qui peut influencer favorablement un projet de vente, de rénovation ou de location.

Prendre connaissance dès aujourd’hui des éventuels changements liés à la nouvelle grille DPE permettra d’orienter vos futurs choix et d’optimiser la gestion de votre patrimoine.

L’accompagnement d’experts pour vos démarches

Au-delà des outils en ligne, des spécialistes qualifiés peuvent vous guider pour réaliser un diagnostic immobilier conforme à la réglementation, vous conseiller sur les moyens d’améliorer la performance énergétique de votre logement, et vous assister dans la valorisation de votre bien. S’appuyer sur un réseau de diagnostiqueurs certifiés garantira la fiabilité des informations et des recommandations pour préparer la mise en conformité de votre logement avec la réforme à venir.

La modification du DPE en 2026 représente une véritable opportunité pour les propriétaires, en particulier de logements chauffés à l’électricité. En anticipant les changements grâce aux outils et à l’accompagnement d’experts, vous pourrez sécuriser et optimiser la gestion de votre bien immobilier.